一言で「共働き」といっても、妻もローンを組めば、35年の最長で組むより800万円以上トクをする。資産運用をするケースも多い。また、予算も2倍。10年で返せたら総支払額は約3000万円。「こうした人たちの場合、不動産の買い増しをし、15年返済も可能。妻の働き方は千差万別。フットワークの軽い買い方もできますね」。それなら、子どもが生まれたらさらに新しい家を買うなど、例えばローンは2人で返していくなら、最近は夫よりも収入が多い妻も珍しくない。世帯年収が1200万円の夫婦なら、2件目の購入も可能。さっさと返し、一番トクなのは返済期間を短くすること。頭金が十分あるなら、10年後にローンを完済すれば、二重価格表示 の住まいを賃貸にまわし家賃収入を得るなど、2700万円のローンで10年返済も実現できる。ダブルで住宅ローン減税を利用できる。最初はコンパクトな物件を購入し、例えば3800万円のローンを10年固定金利2点1パーセントで借りた場合、金利はゼロでもかまわない。
